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品名:【Kitty大美人】視覺顯瘦中大尺碼韻律運動褲(七分褲)

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尺寸:M/L/XL

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(中央社記者黃麗芸台北6日電)許多飼主當紅網路話題都遇過帶毛小孩出門旅遊的困境,張薇甄以過來人經驗創辦「毛~起來旅遊去」寵物旅遊團,讓大型犬也能坐遊覽車和飼主一起出門玩,狗友交流也讓她走出喪狗之痛。

飼養中、大型犬者若無自備交通工具,想帶毛小孩出門旅遊走走,不但難題多,且許多餐廳或是住宿地點也多有限制,經常惹得一肚子火或是敗興而歸,曾飼養多達 3隻大型犬的張薇甄便因此萌生舉辦寵旅團的念頭。

張薇甄表示,由於領養了兩隻拉布拉多和一隻米克斯犬,但自己沒車,所以每次想帶毛小孩們出遊,租一輛休旅車就要花費新台幣2500元以上,且許多觀光業者對大型犬的態度相對不友善也不體貼,於是她在兩年前開始嘗試在網路上發文找同好一起出遊。

台灣旅遊很貴,張薇甄說,起初只是想找人一起分攤車資,首團便選擇去台南兩天一夜遊,共召集到16人、22隻中、大型犬,不論是規劃行程、租車、保險、找餐廳或住宿,全都一手包辦,單人單犬的總花費約為6000元。

她指出,第一次出團沒經驗,還特別聘了一位旅行社領隊同行,除了住宿地點較遠,人、狗拉車較累之外,來自四面八方的「狗奴才」們即便陌生,人犬互相交流,也玩得相當盡興。

首辦經驗就有好兆頭,在狗友鼓勵下,加上所飼養的其中一隻拉布拉多後來罹患骨癌,進出都不是很方便且受歧視,張薇甄便持續在網路上開辦毛小孩旅行團活動,平均一個月出團1、2次,迄今兩年多來已走透透台灣,只剩花東地區新款還沒挑戰。

由於遊覽車一車約為43個座位,張薇甄認為大型犬也要有舒適空間,所以是以人、犬都有各自座位做規劃,一車出團最多容納約20至22人名額,相較小型犬一車的30至35人要來得有限,活動費用則包括有交通費、食宿費用、遊樂門票費及保險費等。

她提醒,若毛小孩有傳染性皮膚病者,則不建議出門旅遊;發情犬則要穿生理褲或禮貌帶;公犬坐車時也都要穿禮貌帶;具有攻擊性的犬隻也不建議參加。

張薇甄指出,台灣很多地方對毛小孩友善度仍不高,且大型犬雖然穩定度高,但相對小型犬被限制更多,初期辦活動經常有「玻璃心」受挫,但久了也釋懷,由於團員們都會做好拾便、拉繩等自我管理,反而有時會讓業者們因而改觀,獲得更友善回應。

一路走來難免有受挫時,尤其是遇到誤解的網友進行不理性發言攻擊時,張薇甄說,都是「靠狗友們鼓勵活過來的」,甚至去年狗狗重病猝逝來不及見最後一面,也是他們的安慰讓她走出喪狗之痛,還不禁在遊覽車上落淚,「我不靠這個賺錢,但會為了狗友們和自己的狗而努力」。1051106

(中央社記者韋樞台北13日電)川普當選下任美國總統,他的經貿政策將如何影響房地產市場?專家認為,就減稅和美國製造來看,可望帶動美元資產上漲;倫敦房市依然是避險好去處;其他各國房市暫無影響,不妨先停看聽。

房市研究單位瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,在川普貿易保護主義的大旗下,無論是對匯率操控國的指控,或是強調美國製造的產業主軸,勢必引起全球股匯市動盪。

曾東茂指出,川普長期耕耘美國房地產、旅館、娛樂事業,並以減稅作為主要訴求來看,不論商辦、廠房等實質需求將增加,而市場投資信心也會重整後,無論價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭,估計將率先引領海外投資人伺機搶進。

曾東茂說明,川普先前曾發表「低利率帶動股市上漲,一旦升息,市場就會陷入混亂」政見,因此預期今年升息的機會大減。

曾東茂強調,川普出身建商,其他政策或許有不確定性,但肯定不會打房,而且他能當選就是因為長期低迷的經濟,所以未來會是興利先於除弊。美元資產先低後高的投資機會值得把握,在他國繼續打房下,對比美國張開手臂歡迎,國際房市會出現洗牌。

日本信義社長何偉宏表示,美國總統大選結果對於全球不動產市場沒有立即性的影響,建議短期內持續觀察欲投資地區的股匯市表現作為參考指標,長期而言仍需以當地的資金、利率等市場因素為主。

何偉宏指出,以台灣人鍾愛的日本房市而言,主流仍以內需為主,較少受國際市場變化影響。以英國6月公投脫歐至今為例,日本不動產業界的融資並未萎縮,東京主要地區的房價搶購依舊上漲,商辦及住宅的交易也持續熱絡,特別是近來愈來愈多台灣客戶處分掉台灣的房地產,滿手現金準備投資東京好區位的商辦大樓。

何偉宏說,美國大選對日本可能帶來的影響,一般關注的焦點在於自由貿易協定及軍事國防經費,但這些層面究竟對於日本整體經濟造成何種影響,則需持續觀察美日兩國間的互動與政策走向。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨告訴中央社記者,倫敦房市始終是供需嚴重失?;且倫敦與歐盟、東南亞甚至美國相比,依舊是強壯的資金避風港,而且會隨著世界其他地區的動盪和不確定,更凸顯倫敦的穩定避險吸引力。

趙雨說,川普當選總統對倫敦房市和英鎊更是利多,畢竟全球投資者須要避險趨利,部份人可能擔憂或悲觀看待美國未來的經貿不確定性,影響力可能大過英國公投脫歐議題,所以更須要避險,倫敦房市是相對不錯的選擇,將扮演一定的推升助力。

亞太國際地產趨勢研究處營運長兼發言人吳中純表示,東南亞等新興市場主要的外資仍以中國大陸、新加坡等為主,美國相對在當地投資較少;此外,新興市場房市由於內需力道夠大,仍以當地人為主,因此川普上台後可能發生的各種經貿政策改變暫未影響到新興市場房市,預期要一段時間觀察川普的政策變化。

至於近年也頗受台灣人喜歡的澳洲房市,瑞普萊坊澳洲研究部門主管麥特.惠比(Matt Whitby)說,川普對中國有些意見,對日本則有美軍駐日的軍費爭議,但偏偏這兩國是澳洲的前兩大貿易國,澳洲政府己經提高注意這兩國未來帶給澳洲的影響。

麥特認為,如同英國公投脫歐一樣,川普的當選會在資本市場和房地產市場帶來短中期的不確定性,對目前已經高漲的澳洲商業及住宅房地產帶來降價的壓力,值得投資人注意。1051113

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者林行健馬尼拉16日專電)師承多名台灣藝術家的菲律賓華僑畫家蔡秀雲,今天在馬尼拉華人區舉辦師生作品欣賞會,展出逾150幅作品,會場冠蓋雲集,氣氛熱烈。

慶祝「菲律賓自得國畫中心」成立10週年,創辦人蔡秀雲特別在菲華商聯總會1樓展覽廳,舉辦師生作開箱品欣賞會,上午10時舉行開幕剪綵儀式,僑社領導人、台商、文藝界人士以及中華民國駐菲代表處人員到場祝賀。

蔡秀雲於1961年以僑生身份赴台就讀台灣大學歷史系,晚間到台灣師範大學習畫,向林玉山、胡念祖等名家學習,1970年代開始創作,1973年曾在台北國軍文藝活動中心舉行個人書畫展覽。

這場欣賞會為期3天,展出蔡秀雲與學生們的書法與山水、人物、花鳥與動物等畫作,參展學生年齡最小的只有10歲,最大的有80歲。

今年是蔡秀雲踏入國畫教授生涯的第50個年頭,她說,書畫是中華文化的精粹,宜從小札根,鼓勵華僑新生代學習國畫與書法,以培養對中華藝術的認識與興趣。

為將中華藝術傳播到菲國主流社會,蔡秀雲10年前也應菲律賓楊應琳博物館之邀,為菲人及其他外籍人士授課,她表示,最大的期望就是能讓中華書畫藝術的種苗能在菲國開花結果。1051016

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